तुमच्या मालमत्ता खरेदीच्या प्रवासाच्या प्रत्येक टप्प्यावर सावध राहणे महत्त्वाचे आहे. तुम्हाला या कामात मदत करण्यासाठी, आम्ही एक विस्तृत घर खरेदी प्रक्रिया चेकलिस्ट तयार केली आहे जी मालमत्ता खरेदी करण्यापूर्वी लक्षात ठेवली पाहिजे. तुम्हाला प्रक्रियेतून सहजतेने प्रवास करण्यास मदत करण्यासाठी आम्ही मालमत्तेच्या खरेदीसाठी आवश्यक असलेल्या कायदेशीर कागदपत्रांची सूची देखील प्रदान केली आहे. हे जाणून घेण्यासाठी पुढे वाचा.
Table of contents [Show]
1. बजेट सेट करा
कोणत्याही मोठ्या गुंतवणुकीसाठी ही पायरी आहे आणि त्यासाठी योग्य नियोजन आवश्यक आहे. सुरुवातीला, आरामदायी जीवनासाठी सर्व आवश्यक खर्च सहन केल्यानंतर दर महिन्याला तुमच्याकडे किती रक्कम शिल्लक राहण्याची शक्यता आहे याची नोद ठेवा.
तसेच, तुम्ही डाउन पेमेंटसाठी किती रक्कम उपलब्ध करू शकता हे तपासा.
2. आर्थिक व्यवस्था करा
मालमत्तेची शोधाशोध सुरू करण्यापूर्वी पैशाची जुळवाजुळव करा. अपार्टमेंट खरेदी करण्यासाठी गृहकर्ज मिळवणे सोपे आहे परंतु या प्रक्रियेत अनेक कागदपत्रे आणि इतर औपचारिकता असतात. तुम्ही ज्या कर्जासाठी पात्र आहात, व्याजदर तसेच आवश्यक मालमत्तेच्या कागदपत्रांची चेकलिस्ट याविषयी योग्य कल्पना मिळवण्यासाठी कर्ज अधिकाऱ्याचा सल्ला घ्या.
3. घराचे ठिकाण
तुमच्या घर खरेदी प्रक्रियेत योग्य स्थान निवडणे आवश्यक आहे. ठराविक ठिकाणांवरील मालमत्तेचे भाव दिवसेंदिवस वाढत असते. पायाभूत सुविधा आणि दळणवळण सुविधा तपासून घ्या. यावरच भविष्यात तुमच्या मालमत्तेचे मूल्य ठरणार आहे.
4. बांधकाम गुणवत्ता
तुम्ही स्वतंत्र घर खरेदी करत असाल किंवा निवासी सोसायटीचा भाग बनवणारा फ्लॅट खरेदी करत असाल, तर त्याच्या बांधकाम गुणवत्तेचे मूल्यांकन करणे महत्त्वाचे आहे. अनेक बांधकाम व्यावसायिक बाहेरून आकर्षक दिसणारी घरे बांधतात, पण त्यांच्या बांधकामात वापरल्या जाणाऱ्या साहित्याचा दर्जा निकृष्ट असतो. अशा बांधकामांना बळी पडू नका.
5. पाणी आणि वीज पुरवठा
परिसरात पाण्याची टंचाई आणि वारंवार वीजपुरवठा खंडित झाल्यास एक भव्य, पूर्ण सुसज्ज घर देखील तुमच्यासाठी आरामदायी ठरू शकत.
6. फर्निशिंग/नूतनीकरणाची गरज आणि त्यात लागणारा खर्च
मालमत्तेला फर्निशिंग/नूतनीकरण आवश्यक आहे की नाही हा दुसरा मुद्दा आहे जो फ्लॅट खरेदी करण्यापूर्वी तुमच्या चेकलिस्टमध्ये असणे आवश्यक आहे. काही फ्लॅट अर्ध-सुसज्ज आहेत तर काही पूर्ण सुसज्ज आहेत. या फ्लॅट्सची किंमत कच्च्या फ्लॅटच्या तुलनेत जास्त असू शकते परंतु अशा मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक केल्याने तुमचा वेळ, श्रम आणि मजूर, कंत्राटदार आणि आर्किटेक्ट यांच्याशी व्यवहार करण्यासाठी खर्च होणारा पैसा वाचू शकतो.
7. पार्किंग सुविधा आणि इतर सुविधा
घराची निवड करताना पार्किंगची उपलब्धता तपासणे अत्यावश्यक आहे. जर तुम्ही निवासी सोसायटीत फ्लॅट निवडला तर पार्किंगची सुविधा बहुतांशी डीलचा एक भाग म्हणून येते. तथापि, तुम्ही तुमच्या गरजेनुसार आणि बजेटनुसार अतिरिक्त पार्किंग जागा खरेदी करणे निवडू शकता. तथापि, जर तुम्ही स्वतंत्र घर खरेदी करण्याचा विचार करत असाल तर कराराला अंतिम स्वरूप देण्यापूर्वी तुम्ही उपलब्ध पार्किंगच्या जागांकडे बारकाईने लक्ष द्यावे. शाळा, उद्यान, रुग्णालय, बँक, व्यायामशाळा आणि बाजार यासारख्या अत्यावश्यक सुविधा जवळपास आहेत का ते देखील तपासा.
8. रहदारीची स्थिती
तुमच्या परिसरातील आणि आजूबाजूच्या रहदारीची स्थिती हा देखील एक महत्त्वाचा घटक आहे ज्याचा विचार करणे आवश्यक आहे. तुम्ही या मालमत्तेत राहण्याचा किंवा भाड्याने घ्यायचा विचार करत असाल, हा मुद्दा विचारात घेणे अत्यंत महत्त्वाचे आहे.
9. नोंदणी आणि मुद्रांक शुल्क आणि पुनर्विक्री मूल्य तपासा
घर खरेदी सोबत तुम्हाला नोंदणी शुल्क आणि मुद्रांक शुल्क देखील भरावे लागते. नोंदणी आणि मुद्रांक शुल्कासाठी भरीव रक्कम द्यावी लागते.याची तजवीज अगोदरच करून ठेवा. तुम्ही घर खरेदी करत असलेले स्थान आणि मालमत्तेच्या आधारे तुम्हाला किती शुल्क भरणे अपेक्षित आहे ते अगोदरच जाणून घ्या. जर तुम्ही मालमत्ता गुंतवणुकीच्या उद्देशाने विकत घेत असाल आणि ती लवकर किंवा नंतर विकण्याची योजना आखत असाल तर तुम्ही पुनर्विक्री मूल्याकडे विशेष लक्ष दिले पाहिजे.
10. मालमत्ता विमा
तुमच्या मालमत्तेचा विमा घ्यावा असे सुचवले जाते जेणेकरुन तुमच्या मालमत्तेचे कोणत्याही प्रकारचे नुकसान झाल्यास तुम्हाला जास्त आर्थिक नुकसान सोसावे लागणार नाही. तुम्हाला वेगवेगळ्या बँक/फायनान्स कंपन्यांकडून विविध गृह विमा पॉलिसी मिळतील. मालमत्ता खरेदी करण्यापूर्वी तुम्हाला याची किंमत आणि औपचारिकता समजून घेणे आवश्यक आहे.
