अनेक वेळा तुम्हाला रियल इस्टेट प्रकल्प (Real Estate Projects) मध्यभागी अडकलेले आढळतील. बिल्डरने काही कारणास्तव प्रकल्प पूर्ण केला नाही आणि दिवाळखोरीसाठी अर्ज केला आहे. बिल्डरने दिवाळखोरीसाठी अर्ज केल्यापासून ते प्रकल्प दुसर्‍या कंपनीकडे सोपवल्यापर्यंत आणि घर खरेदीदाराला मिळेपर्यंत वर्षे उलटून जातात आणि मालमत्ता खरेदीदार भाड्याचा आणि मासिक हप्त्यांचा भार सहन करत राहतो. तुम्हाला किंवा तुमच्या ओळखीच्या व्यक्तींपैकी कोणीही अशा परिस्थितीचा सामना करत असेल, तर आता त्यांच्यासाठी दिलासा देणारी बातमी आहे.
प्रकल्प पूर्ण करण्याची जबाबदारी नवीन संस्थेवर सोपवणे लवकर होणार
भारत सरकारने रिअल इस्टेट दिवाळखोरी प्रकरणे हाताळण्यासाठी एक नवीन नियम आणण्याचा निर्णय घेतला आहे. भारत सरकारच्या नवीन नियमांमुळे घरे खरेदी करणार्‍या लोकांना हे खूप सोपे होऊ शकते. बिल्डरला कोणत्याही कारणास्तव प्रकल्प पूर्ण करता आला नाही, तरीही त्याच्या दिवाळखोरीची प्रक्रिया आणि प्रकल्प पूर्ण करण्याची जबाबदारी नवीन संस्थेवर सोपवण्याची प्रक्रिया खूप लवकर होऊ शकते.
इनसॉल्व्हेन्सी आणि बँकरप्टसी कोडमध्ये बदल
भारत सरकार देशाच्या इनसॉल्व्हेन्सी आणि बँकरप्टसी कोडमध्ये बदल करणार आहे. यासह प्रकल्पानुसार प्रकरण निकाली काढण्यास परवानगी दिली जाईल. या प्रकरणाशी संबंधित लोकांनी ही माहिती दिली आहे. ही माहिती अद्याप सार्वजनिक करण्यात आलेली नाही. भारत सरकारकडून करण्यात येत असलेल्या नियमांमध्ये या बदलामुळे पूर्ण झालेली सदनिका घर खरेदीदाराला दिली जातील, जरी विकासकाची दिवाळखोरी प्रक्रिया सुरू असली तरी.
अनेक बिल्डर्सनी स्वतःला दिवाळखोर घोषित केले
कॉर्पोरेट व्यवहार मंत्रालयाच्या प्रवक्त्याने मात्र यावर भाष्य करण्यास नकार दिला. भारतातील रिअल इस्टेट क्षेत्रात गेल्या काही वर्षांत अनेक बिल्डरांनी खरेदीदाराचे पैसे घेऊन स्वतःला दिवाळखोर घोषित केले आहे. त्यामुळे घर खरेदीदार त्यांच्या प्रकल्पाबाबत अनिश्चिततेच्या भोवऱ्यात बुडाले आहेत. लोक सहसा घर विकत घेण्यासाठी त्यांच्या आयुष्यातील संपूर्ण भांडवल गुंतवतात. सध्याच्या नियमांनुसार, बिल्डर दिवाळखोरीच्या प्रक्रियेत सामील होताच बिल्डरच्या सर्व प्रकल्पांचे काम थांबवले जाते. भारत सरकारकडून करण्यात येत असलेल्या नियमांमध्ये या बदलानंतर बिल्डर दिवाळखोरीच्या प्रक्रियेत अडकल्यानंतरही त्याच्या प्रकल्पाचे काम पूर्ण झाले असल्यास त्याचा ताबा खरेदीदाराला देता येणार आहे.
