Real estate sector: गेल्या काही वर्षांवर नजर टाकली तर रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये (Real estate market) फारशी प्रगती झालेली नाही. कोरोनाच्या छायेत एक वर्षाहून अधिक काळ लोटला आहे. कोरोना भारतात येण्यापूर्वीच रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये समस्या सुरू झाल्या होत्या. पण, 2022 हे वर्ष रिअल इस्टेटसाठी खूप चांगले ठरले. या वर्षी केवळ गृहकर्जावरील व्याजदरात सहा टक्क्यांनी घट झाली नाही, तर विकासकांनी भरघोस सूटही दिली. त्यामुळेच या वर्षी घरांच्या विक्रीला जोरदार उत्साह आला. आता नवीन वर्षातही विकासकांनी अशीच आशा निर्माण केली आहे.
गृहकर्जाचे व्याजदर नीचांकी पातळीवर आले होते?
2022 च्या सुरुवातीला गृहकर्जावरील व्याजदर सर्वात खालच्या पातळीवर आले होते. काही बँकांनी त्यावेळी 6 टक्क्यांच्या आसपास गृहकर्ज (home loan) देण्यास सुरुवात केली होती. पण नंतर जेव्हा रिझर्व्ह बँकेने रेपो दरात वाढ करण्याचा टप्पा सुरू केला तेव्हा पुन्हा एकदा गृहकर्जासह सर्व कर्जे महाग होऊ लागली. यंदा बांधकाम साहित्याच्या किमतीही मोठ्या प्रमाणात वाढल्या आहेत. त्यामुळे घरांच्या किमतीही वाढू लागल्या. असे असूनही, 2022 हे वर्ष या क्षेत्रासाठी उत्तम वर्ष होते.
रिअल इस्टेट सेक्टरसाठी 2023 वर्ष कसे असणार?
या क्षेत्रातील विकासक आणि तज्ञांचे म्हणणे आहे की 2023 मध्ये देखील रिअल इस्टेटमधील तेजीचा टप्पा कायम राहील. हे पाहता अनेक कंपन्या आपला व्यवसाय वाढवण्याचा विचार करत आहेत. मॅक्स इस्टेट्स लिमिटेडचे सीओओ ऋषिराज म्हणतात की, मॅक्स हाऊस आणि मॅक्स टॉवर या त्यांच्या दोन प्रकल्पांमध्ये 100 टक्के जागा आहे आणि त्याच वेळी कंपनी नवीन क्षेत्रांमध्ये विस्तार करत आहे. या क्रमाने, मॅक्स इस्टेट गुडगावच्या व्यावसायिक रिअल इस्टेट क्षेत्रात प्रवेश करत आहे आणि नोएडामध्ये पहिला निवासी प्रकल्प आणणार आहे.
सिग्नेचर ग्लोबलचे अध्यक्ष प्रदीप अग्रवाल (Pradeep Agarwal, Chairman, Signature Global) सांगतात की, गेल्या वर्षी लोकांचा कल परवडणारी घरे किंवा मिड-सेगमेंट हाउसिंगकडे होता. अगदी ऑफिसच्या जागेसाठीही चांगले काम झाले आहे. 2022 मध्ये, निवासी क्षेत्रात चांगली विक्री झाली आहे आणि लॉन्चनेही वेग घेतला आहे. तसेच, 2022 मध्ये खाजगी इक्विटी गुंतवणुकीतही लक्षणीय वाढ झाली आहे.
त्रेहान ग्रुपचे व्यवस्थापकीय संचालक सरांश त्रेहन यांनी विश्वास व्यक्त केला की 2022 हे वर्ष घर खरेदीदारांसाठी तसेच विकासकांसाठी खूप चांगले ठरले आहे. स्थिर मालमत्तेच्या किमती, कमी व्याजदर आणि पुरेशा घरांची उपलब्धता यामुळे घर खरेदीदार घर खरेदीकडे आकर्षित झाले आहेत. ते म्हणतात की 2023 हे वर्ष रिअल इस्टेट क्षेत्रासाठी देखील चांगले असेल. व्याजदरात वाढ झाली असली तरी सरकारी धोरणांमुळे या क्षेत्राला चालना मिळेल.
