यावेळी कार्यालयात गुंतवणुकीचे पुरावे सादर करण्याचा हंगाम आला आहे. भाड्याने राहणारे कर्मचारी गुंतवणुकीचा पुरावा तसेच भाड्याची पावती सादर करत आहेत. यासोबतच भाडे करार (Rental agreement) सादर करावा लागतो. तुम्ही ते सादर केले आहे? तुम्ही अद्याप सबमिट केले नसल्यास, ते लवकर बनवा. हे बनवण्यापूर्वी, काही गोष्टी लक्षात ठेवा. येथे आम्ही 5 गोष्टींचा उल्लेख करत आहोत ज्यांची काळजी घेणे आवश्यक आहे.
Table of contents [Show]
भाडे कधी वाढणार?
आधी तुम्ही दरमहा किती भाडे द्याल ते ठरवा. दरवर्षी भाडे किती वाढणार? दस्तऐवजात वार्षिक वाढीचा उल्लेख नसल्यास आणि येत्या काही महिन्यांत घरमालक त्यावर निर्णय घेत असेल, तर तुमच्यासाठी सौदेबाजी करण्याची ही एक चांगली संधी असेल. घरभाड्यात दरवर्षी १० टक्क्यांनी वाढ होते. ते तुम्हाला अनुकूल असल्यास तुम्ही सहमत होऊ शकता. भाडे कराराचे दर 11 महिन्यांनी नूतनीकरण केले जाते. करार 11 महिन्यांपेक्षा जास्त कालावधीसाठी असल्यास, त्याची नोंदणी करणे आवश्यक आहे. तुम्हाला सिक्युरिटी डिपॉझिटची प्रक्रिया आणि बेदखल करण्याच्या बाबतीत ते परत करणे देखील समजून घेणे आवश्यक आहे. भाडे करार रद्द करण्याची अट देखील या दस्तऐवजात लिहिलेली आहे. यामध्ये नोटीस पिरियड देखील नमूद करण्यात आला आहे. तुम्ही भाडे देण्याच्या पद्धतीचा (रोख, धनादेश किंवा NEFT/RTGS/IMPS) उल्लेख केलात तर बरे होईल. हे तुम्हाला नंतर कोणत्याही वादापासून वाचवेल.
भाडे उशिरा दिल्यास काय होईल?
करारनाम्यात भाडे उशिरा दिल्याबद्दल काही दंड आहे का ते तपासा. त्यात भाडे भरण्याची तारीख स्पष्टपणे नमूद करावी. करारात काही दंड लिहिला असेल तर भाडे वेळेवर देण्याचा प्रयत्न करावा. याशिवाय, तुम्ही वीज, पाणी बिल, घर कर आणि जिम, स्विमिंग पूल, पार्किंग, क्लब इत्यादी सुविधांकडे लक्ष द्या आणि त्यासाठी पैसे द्या. तुम्ही जे काही शुल्क भरत आहात ते करारनाम्यात स्पष्ट केलेले असल्याची खात्री करा. मागील देखभाल शुल्क काय होते आणि मागील भाडेकरूने सर्व बिले मंजूर केली आहेत की नाही हे लक्षात ठेवा. घरात शिफ्ट होण्यापूर्वी, घरमालकाला भेटा आणि मागील थकबाकीची माहिती गोळा करा.
भाडे करार करण्यापूर्वी घरात काय तपासावे?
तुम्ही ज्या घरामध्ये राहण्यासाठी भाड्याने घेत आहात त्याची प्रथम तपासणी करा. बरेच लोक लहान गोष्टींकडे लक्ष देत नाहीत, परंतु ते पाहणे आवश्यक आहे. भिंत, फरशी, रंग, इलेक्ट्रिकल वस्तू इत्यादी तपासा. स्वयंपाकघर आणि बाथरूम फिटिंग्ज चांगल्या स्थितीत आहेत की नाही हे तपासा. जर काही चूक किंवा बरोबर नसेल तर घरमालकाला त्याबद्दल नक्कीच सांगा. शिफ्ट करण्यापूर्वी ते लावून अथवा दुरुस्त करुन घ्या. येथे घरमालकाला सांगण्याचा उद्देश हा आहे की, नुकसानीस तुम्ही जबाबदार नाही.
घरामध्ये दुरुस्ती आणि देखभालीची गरज भासल्यास त्याचा खर्च कोण करणार?
घराची नियमित देखभाल आणि रंगरंगोटीची जबाबदारी कोणाची, हे करारनाम्यात स्पष्टपणे नमूद करावे. एकदा घरात शिफ्ट झालात की, त्यावर वाद होऊ नयेत, म्हणून ते आधी मिटवा. त्यात जुन्या इलेक्ट्रिकल वायरिंगपासून ते नळ आणि स्वयंपाकघरातील चिमणीपर्यंत अनेक गोष्टी आहेत. तसेच अपघात झाल्यास घराचे झालेले नुकसान कोण भरणार हे तपासावे. नुकसानीची जबाबदारी कोणाची, हे करारात स्पष्टपणे नमूद केले पाहिजे. दुरुस्तीचा खर्च तुम्ही केल्यास भाड्यातून वजा केला जाईल किंवा घरमालक तुम्हाला परतफेड करेल हे देखील तपासा.
इतर अटी व शर्तींकडेही लक्ष द्यावे लागेल का?
भाडे करारामध्ये इतर अटी व शर्तीही लिहिल्या आहेत. म्हणून, भाडे करार काळजीपूर्वक वाचा. आपल्याला माहीत असणे आवश्यक असलेले दुसरे काहीही नाही हे तपासा. अनेक घरमालक पाळीव प्राणी पाळणे किंवा मांसाहार खाणे आणि सोसायटीत उशिरा येणे यावरील निर्बंध भाडे करारात नमूद करतात. तुम्ही जे घर भाड्याने घेत आहात त्याची तुमच्या घरमालकाशी बोलणी केली जात आहेत किंवा इतर कोणी त्यात सामील आहे का, हेही लक्षात घ्या. विक्री करारासारख्या कागदपत्रांची पडताळणी करा. यासोबतच गृहनिर्माण संस्थेकडून एनओसी घेणे आवश्यक असल्यास ती प्रक्रियाही पूर्ण करा. तसेच कराराच्या कालावधीत घरमालकाला घर रिकामे करायचे असल्यास काय प्रक्रिया असेल हे लिहून घ्या.
