आजच्या काळात घर विकत घेणे ही काही हसण्यासारखी गोष्ट नाही. यासाठी, एक महत्त्वपूर्ण खर्च आवश्यक आहे, जो प्रत्येकासाठी एकरकमी जोडणे शक्य नाही. गृहकर्जामुळे घर घेणे सोपे होते. आजकाल घर घेण्यासाठी बँका आणि इतर वित्तीय संस्थांकडून गृहकर्जाची सुविधा उपलब्ध आहे, त्यामुळे घर घेणे सोपे जाते, परंतु घर खरेदी केल्यानंतर मोठ्या रकमेच्या परतफेडीचे ओझे डोक्यावर असते. दुसरीकडे, कर्जदाराचा काही अनुचित घटनेमुळे मृत्यू झाल्यास, कर्जाची परतफेड करण्यासाठी कुटुंबातील सदस्य जबाबदार मानले जातात. जर कुटुंब कर्जाची रक्कम परत करू शकले नाही, तर त्याला घर किंवा मालमत्ता गमवावी लागू शकते ज्यावर कर्ज घेतले आहे. अशा परिस्थितीत, गृह कर्ज विमा (Home Loan Insurance) तुमच्यासाठी उपयुक्त आहे. आपल्या कुटुंबाला कठीण काळात सुरक्षा प्रदान करण्याचे काम करते.
Table of contents [Show]
गृहकर्ज विम्याचे फायदे
गृह कर्ज विमा ही तुमच्या कर्जासाठी संरक्षण योजना आहे. जेव्हा तुम्ही गृहकर्जासाठी जाता तेव्हा प्रत्येक बँकेकडून तुम्हाला गृहकर्जाचा विमा दिला जातो. कर्जदाराचा मृत्यू झाल्यास, उर्वरित हप्ता या विम्याद्वारे जमा केला जातो आणि तुमचे घर सुरक्षित राहते. यामुळे कर्ज बुडण्याची चिंता नाही कारण ही जबाबदारी विमा कंपनीकडे जाते. अशा परिस्थितीत गृहकर्ज देणारी बँक त्या घरावर आपला हक्क सांगू शकत नाही.
विम्याचे बंधन नाही
गृहकर्ज घेणाऱ्याला गृहकर्जाचा विमा काढणे बंधनकारक आहे, असे नाही. भारतीय रिझर्व्ह बँक असो किंवा विमा नियामक IRDA, कोणाकडूनही अशी कोणतीही मार्गदर्शक तत्त्वे नाहीत. पण कुटुंब सुरक्षित करणे आवश्यक आहे. यामुळेच अनेक बँका किंवा वित्तपुरवठादार अशा विम्याची रक्कम कर्जात जोडून ग्राहकांना सांगू लागले आहेत. मात्र, ते घेणे किंवा न घेणे हा निर्णय पूर्णपणे कर्जदारावर अवलंबून असतो.
ईएमआयने विम्याची रक्कम भरा
विम्याचा हप्ता एकूण कर्जाच्या 2 ते 3 टक्के असतो. तुम्हाला हवे असल्यास, तुम्ही गृहकर्ज घेताना विम्याचे पैसे एकरकमी जमा करू शकता किंवा तुम्ही विम्याच्या पैशाची EMI देखील करू शकता. अशा परिस्थितीत, ज्या प्रकारे तुमच्या गृहकर्जाचा EMI कापला जातो, त्याचप्रमाणे तुमच्या गृहकर्जाच्या विम्याचा मासिक हप्ता देखील कापला जाईल. विम्याची रक्कम नाममात्र असते.
तर नाही मिळणार विम्याचा लाभ
काही विशिष्ट परिस्थितींमध्ये, तुम्हाला गृहकर्ज विम्याचा लाभ मिळत नाही. जर तुम्ही तुमच्या कर्जासाठी विमा संरक्षण घेत असाल, तर तुम्हाला याची जाणीव असणे आवश्यक आहे की गृहकर्ज दुसऱ्याच्या नावावर हस्तांतरित झाल्यास किंवा मुदतीपूर्वी बंद झाल्यास विमा संरक्षण संपते. परंतु जर तुम्ही कर्ज दुसऱ्या बँकेत हस्तांतरित केले, प्रीपेड किंवा पुनर्गठन केले तर गृहकर्ज विम्यावर कोणताही परिणाम होत नाही. याशिवाय आत्महत्येची प्रकरणे देखील गृहकर्ज संरक्षण योजनेच्या कक्षेत येत नाहीत.
