स्वतःच्या घराचे स्वप्न पूर्ण करणे, हा जीवनातील सर्वात महत्त्वाचा आर्थिक निर्णय असतो. परंतु, घाईत खरेदी केल्यास भविष्यात मोठे आर्थिक आणि कायदेशीर नुकसान होऊ शकते. त्यामुळे घर निवडण्यापूर्वी काही मूलभूत गोष्टींची तपासणी करणे अत्यंत आवश्यक आहे. यशस्वी आणि तणावमुक्त घर खरेदीसाठी खालील 5 महत्त्वाच्या बाबींवर लक्ष केंद्रित करणे गरजेचे आहे.
1. फक्त RERA-नोंदणीकृत प्रकल्पच निवडा
तुमच्या मालमत्तेचे संरक्षण करण्यासाठी कायदेशीर तपासणी सर्वात महत्त्वाची आहे. तुम्ही ज्या प्रकल्पात घर घेत आहात, तो तुमच्या राज्याच्या RERA कडे नोंदणीकृत आहे की नाही, हे तपासा. प्रकल्पाच्या आवश्यक मंजुरी आणि मालमत्तेच्या शीर्षकाची कागदपत्रे कायदेशीररित्या योग्य आहेत की नाही, हे तपासल्यास ताबा मिळण्यास होणारा विलंब किंवा कायदेशीर समस्या टळू शकतात.
2. क्रेडिट स्कोअर तपासा आणि कर्जाचे पर्याय शोधा
गृहकर्ज घेण्यापूर्वी तुमचा क्रेडिट स्कोअर चांगला असणे आवश्यक आहे, कारण यामुळे कर्जाच्या मंजूरीची शक्यता वाढते. त्यामुळे वेळेवर आपला स्कोअर तपासा. तसेच, वेगवेगळ्या बँका आणि गृहनिर्माण वित्तीय कंपन्यांकडून मिळणाऱ्या कर्जाच्या ऑफर्सची तुलना करा आणि तुमच्यासाठी सर्वोत्तम असा पर्याय निवडा.
3. मालमत्तेच्या किमतीसोबत सर्व खर्चांचा समावेश बजेटमध्ये करा
घर खरेदी करताना अनेक छुपे खर्च असतात, जे बजेटवर ताण आणू शकतात. मालमत्तेची किंमत विचारात घेण्यासोबतच मुद्रांक शुल्क, नोंदणी शुल्क, पार्किंग शुल्क, अंतर्गत सजावट आणि घराची नियमित देखभाल यासाठीचा खर्चही तुमच्या एकूण बजेटमध्ये समाविष्ट करा. यामुळे तुमचे आर्थिक नियोजन मजबूत राहील.
4. ठिकाणाची वाढ क्षमता तपासा
तुम्ही निवडलेला परिसर कसा आहे, याचा विचार करा. ज्या ठिकाणी कनेक्टिव्हिटी चांगली होत आहे, पायाभूत सुविधांमध्ये सुधारणा होत आहेत आणि शाळा, रुग्णालये व नोकरीच्या ठिकाणांपर्यंत पोहोचणे सोपे आहे, अशा ठिकाणांना प्राधान्य द्या. हे घटक तुमच्या मालमत्तेचे मूल्य वाढण्यास मदत करतात.
5. गुंतवणूक म्हणून भाड्याची आणि विक्रीची क्षमता निश्चित करा
जर तुम्ही गुंतवणुकीच्या हेतूने घर खरेदी करत असाल, तर त्या परिसराची भाड्याने देण्याची क्षमता आणि मागणीचा इतिहास तपासा. चांगल्या पुनर्विक्री मूल्याचा इतिहास असलेल्या ठिकाणी केलेली खरेदी तुम्हाला दीर्घकाळात चांगली संपत्ती निर्माण करून देऊ शकते.
