Differences between both REITs and Mutual Funds : रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (REITs) आणि रिअल इस्टेट म्युच्युअल ( Mutual Funds) फंड दोन्ही वैयक्तिक गुंतवणूकदारांना रिअल इस्टेट मार्केटच्या विविध विभागांमध्ये गुंतवणूक करण्याचा एक सोपा आणि परवडणारा मार्ग प्रदान करतात. REITs आणि रिअल इस्टेट क्षेत्रातील म्युच्युअल फंड निवडण्यासाठी विविध प्रकार आहेत. कोणत्याही प्रकारच्या इन्स्ट्रुमेंटचा विचार करण्यापूर्वी, तुम्हाला दोघांमधील मुख्य फरक समजून घेणे आवश्यक आहे.
- REITs मध्ये विशेषत: थेट मालमत्तेत किंवा गहाण ठेवण्यासाठी गुंतवणूक करतात. REIT चे वर्गीकरण इक्विटी, गहाण ठेवणे किंवा REITs hybrid स्वरुपात केले जाऊ शकते.
- तर रिअल इस्टेट म्युच्युअल फंड हे व्यवस्थापित फंड आहेत जे आरईआयटी, रिअल-इस्टेट स्टॉक आणि निर्देशांक किंवा दोन्हीमध्ये गुंतवणूक करतात. रिअल इस्टेट म्युच्युअल फंडांपेक्षा REITs अधिक कर-फायदेशीर आणि कमी खर्चिक असतात.
- रिअल इस्टेट मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक केल्याने पोर्टफोलिओमध्ये विविधता आणण्यात आणि परतावा वाढविण्यात मदत होऊ शकते.
- REIT हे शेअर सारखे सिक्युरिटीज आहेत, जे गुंतवणूकदारांना इक्विटी किंवा डेट-आधारित रिअल इस्टेट पोर्टफोलिओमध्ये प्रवेश देतात.
- REIT चे वर्गीकरण इक्विटी, गहाण ठेवणे या स्वरुपात केले जाऊ शकते.
रिअल इस्टेट म्युच्युअल फंड हे व्यवस्थापित फंड आहेत जे आरईआयटी, रिअल-इस्टेट स्टॉक आणि निर्देशांक किंवा दोन्हीमध्ये गुंतवणूक करतात. - रिअल इस्टेट म्युच्युअल फंडांपेक्षा REITs अधिक करमुक्त आणि कमी खर्चिक असतात.
- REIT हे रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट आहे . ट्रस्ट विविध गुंतवणूकदारांकडून पैसे गोळा करतात आणि नंतर व्यावसायिक रिअल इस्टेट जागा खरेदी करण्यासाठी निधी वापरतात. परिणामी, गुंतवणूकदारांना मुदतपूर्तीच्या वेळी परतावा मिळतो आणि ते भाड्याने मिळवले जातात.
रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूकीचे धोके
म्युच्युअल फंड आणि रिअल इस्टेट गुंतवणूक या दोन्ही वाढीव मालमत्ता श्रेणीतील आहेत. याचा अर्थ जेव्हा तुम्ही तुमचे पैसे त्यात गुंतवता तेव्हा ते दोघेही जोखीम घेतात. तथापि, रिअल इस्टेट गुंतवणुकीसाठी काही अनन्य धोके आहेत. जसे की, आर्थिक जोखीम (Financial risks), व्यवस्थापन जोखीम (Management risks), तरलता जोखीम (Liquidity risks), वैधानिक जोखीम (Legislative risks).
म्युच्युअल फंडांतील गुंतवणूकीचे धोके
बाजारातील जोखीम (Market risk), लिक्विड रिस्क (Liquid risk), क्रेडिट रिस्क (Credit risk), व्याजदर जोखीम (Interest rate risk), एकाग्रता जोखीम (Concentration risk) हे म्युच्युअल फंडांतील गुंतवणूक करण्याचे धोके आहेत.
