Rules of Property Donation: मालमत्ता दान करण्याआधी जाणून घ्या त्याबाबतचे नियम?

Rules of Property Donation: आपण अनेकदा ऐकतो की, या व्यक्तीने मंदिराला, व्यक्तीला संपत्ती दान केली. पण कोणती संपत्ती दान केली जाऊ शकते? त्याचे काही नियम असतात का? ते जाणून घेऊया. जर त्याच्या कायदेशीर वारस यांच्याकडून परवानगी घेतली गेली असेल तर वारसा हक्काने मिळालेल्या मालमत्तेला दान करण्याचा अधिकार आहे, एवढेच नाही तर दान दिलेली मालमत्ता परतही घेता येते. यासाठी सुद्धा एक वेगळा नियम आहे.

मालमत्ता दान करण्याचे नियम (Rules of Property Donation)

प्रत्येक व्यक्तीला मालमत्ता दान करण्याचा अधिकार (Right to donate property) आहे. कायद्याच्या कक्षेत राहून कोणतीही व्यक्ती आपली मालमत्ता दान करू शकते. यासाठी काही नियम करण्यात आले आहेत, ज्यांचे पालन करणे आवश्यक आहे. 

• ज्याच्या नावावर मालमत्ता आहे तीच व्यक्ती आपली मालमत्ता दान करू शकते. 
• दुसऱ्याची मालमत्ता दुसऱ्या व्यक्तीने दान केली, असे होत नाही.
•  यापुढील नियम असा आहे की ज्या व्यक्तीच्या नावावर मालमत्तेची नोंद आहे तीच व्यक्ती दान करू शकते.
•  दान करणारी व्यक्ती सुदृढ मनाची असावी, म्हणजेच कोणत्याही मानसिक अस्थिरतेला (Mental instability)किंवा वेडेपणाला बळी पडलेली नसावी. 
• अशा व्यक्तीने आपली मालमत्ता दान केल्यास त्याला न्यायालयात आव्हान (challenge) दिले जाऊ शकते.
• तुम्हाला स्व-अधिग्रहित मालमत्ता (Self-acquired property) किंवा फक्त तुमची स्वतःची मालमत्ता दान करण्याचा अधिकार आहे. 
• ज्या मालमत्तेवर कोणतेही बंधन किंवा कोणत्याही प्रकारचे निर्बंध आहेत किंवा गहाण ठेवलेले आहे, ती दान करता येत नाही. 
• कोणतीही मालमत्ता किंवा मालमत्ता वारसाहक्काने मिळाली असेल तर ती भेट म्हणून दिली जाऊ शकते.
• उदा. समजा तुम्हाला अनेक भाऊ आहेत आणि मालमत्ता वारसाहक्काने मिळाली आहे. परंतु फाळणीनंतर वारसा हक्क बंद होतो आणि तुम्हाला मिळालेला हिस्सा तुमची स्व-अधिग्रहित मालमत्ता बनतो. अशा परिस्थितीत तुम्ही ती संपत्ती दान करू शकता.

कोणती मालमत्ता दान केली जाऊ शकते? (What assets can be donated?)

त्याला वारशाने मिळालेली मालमत्ता दान करण्याचा अधिकार देखील आहे, जर त्याच्या कायदेशीर वारसाकडून परवानगी घेतली गेली असेल. एवढेच नाही तर भेटवस्तू दिलेली मालमत्ता परतही घेता येते. यासाठी एक विशेष नियम आहे. मालमत्ता हस्तांतरण कायद्याच्या (Transfer of Property Act) कलम 126 मध्ये हे स्पष्ट केले आहे. गिफ्ट डीडमध्ये अटी घालाव्या लागतील की भेटवस्तू ज्या उद्देशाने दिली जात आहे तो कार्य करत नसल्यास, भेटवस्तू परत घेता येईल. उदाहरणार्थ, एखाद्या व्यक्तीने अनाथाश्रम बांधण्यासाठी आपली जमीन दिली आहे, परंतु जर ती जमीन व्यावसायिक कारणांसाठी वापरली जात असेल, तर भेटवस्तूच्या मालमत्तेला आव्हान दिले जाऊ शकते. त्याला माघार घेण्याचा अधिकार मिळतो.

कोण मालमत्ता दान करू शकतो?  (Who can donate property?)

 जर एखाद्या व्यक्तीला हवे असेल तर तो आपल्या मालमत्तेचा काही भाग दान करू शकतो. संपूर्ण मालमत्ता दान केली पाहिजे असे नाही. कोणताही भाग दान करायचा असेल तर तो बरोबर सूचित करावा लागेल. त्या भागाची भिंत वेगळी करावी लागेल. त्या स्वतंत्र भागासाठी स्वतंत्र पाणी व वीज कनेक्शन (Water and electricity connection)असावे. तुम्ही मालमत्ता हस्तांतरित करू शकता आणि ती वापरण्याचा अधिकार स्वतःकडे ठेवू शकता, असेही नियमात म्हटले आहे. मालमत्ता हस्तांतरित करणारी व्यक्ती त्याचे भाडे देखील घेऊ शकते. ती मालमत्ता भेट देणाऱ्या व्यक्तीवर अवलंबून असेल की तो भेटवस्तू देणाऱ्या व्यक्तीला ती वापरण्याची परवानगी देऊ इच्छितो की नाही. देणगी देणाऱ्या व्यक्तीच्या अटी तो स्वीकारतो की नाही हे गिफ्ट घेणाऱ्या व्यक्तीवर अवलंबून असेल.